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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：98.6 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際有約
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.31 坪
- 附屬建物面積：0.57 坪
- 共同使用：3.14 坪
- 土地面積：0.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1282 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立長安國小 市立長安國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：全聯
附近交通：R11中山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1282 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立長安國小 市立長安國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：全聯
附近交通：R11中山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、單身人士或投資客來說，值得列入考慮。主要理由在於其地理位置極為優越，位於臺北市中山區精華地段，且總價控制在 1000 萬以內，在臺北市核心區域極具稀缺性。高樓層邊間帶來的採光與視野，有效提升了居住舒適度。
然而，購入前需審慎評估自身需求。若為長期家庭居住，10 坪的空間與無車位條件可能構成侷限。此外，屋齡已近 17 年，需預留可能的修繕預算。綜合而言，若您追求地段價值且預算有限，此物件具備高性價比，是踏出臺北市置產第一步的優質選擇。
問與答
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劉宣茗(仲介，收取服務費)
暱稱：劉宣茗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-367777
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第400496號
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